Консалтинговая компания
Invent
Оспаривание кадастровой стоимости
по Красноярскому краю
8 (391) 293-55-60
+7 (913) 178-70-93
Снижение налоговой нагрузки и арендных платежей
Уменьшение арендной платы
Снижение земельного налога на недвижимость
Обратитесь к нам и узнайте свою экономию
Уменьшение стоимости выкупа
земельного участка
Реализованные проекты
ТЦ «Оптима»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 01.01.2011
Дата реализации проекта: Ноябрь 2014г.
Особенности проекта
Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объета оценки и применение соответствующих корректировок. Так же потребовался расчет корректировки на масштаб с использованием математических методов регрессионного анализа.
Результаты нашей работы
:Первоначальная кадастровая стоимость
:Стоимость после оспаривания
:Изменение стоимости
76 511 991,36 ₽
13 688 000,00 ₽
82,1 %
Описание проекта:
Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400416:131. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. Площадь 9 128кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, 56, ул. Молокова, 56 строение 1.
Ресторан «Фон Барон»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 01.01.2011
Дата реализации проекта: Декабрь 2014г.
Особенности проекта
Так как оцениваемый объект располагается в центре города и имеет малую площадь, затруднения возникли в опеределении физически возможного и заканодательно разрешенного вида использования земельного участка. В следствии чего возникла необходимость обоснования в расчете корректировок и цен, применяемых к земельным аналогом для расчета рыночной стоимости объекта.
Результаты нашей работы
:Первоначальная кадастровая стоимость
:Стоимость после оспаривания
:Изменение стоимости
3 789 941,75 ₽
583 000,00 ₽
84,6 %
Описание проекта:
Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0300272:1010. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания. Площадь 425кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Бограда, 21.
ГК «Монолитхолдинг»
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Степень сложности: Высокая
Дата оценки: 30.09.2014
Дата реализации проекта: Февраль 2015г.
Особенности проекта
Оценка вновь образованного земельного участка проводилась на дату отличную от массовой кадастровой оценки. Дополнительно уточнялись сведения отраженные в кадастровой справке и кадастровом паспорте, по причине возникших технических ошибок. Корректировка на масштаб расчитана с применением коэфициента торможения.
Результаты нашей работы
:Первоначальная кадастровая стоимость
:Стоимость после оспаривания
:Изменение стоимости
208 502 887,13 ₽
58 832 000,00 ₽
71,8 %
Описание проекта:
Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400388:1377. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля. Площадь 119 863 кв.м. Адрес: г. Красноярск, ул. Пограничников, 44 строения 1,3,11,25,28,32,33,34,35,36
Факты и цифры
>7
дипломированных специалистов
>600
проектов
99%
выигранных дел
>320
клиентов добились существенной экономии
>600
объектов недвижимости оценено
100%
положительных экспертиз СРО
Этапы работ
Этап №1
Этап №3
Этап №5
-
Предварительный расчет
-
Заключение договора
Время исполнения: 1 день
-
Получение положительного экспертного заключения
Время исполнения: 14 дней
-
Подготовка документов для рассмотретния в суде
-
Сопровождение процедуры оспаривания в суде
Время исполнения: 40 дней
Этап №2
-
Подготовка отчета о рыночной стоимости объекта
Время исполнения: 14 дней
Этап №4
-
Подготовка документов к комиссии в Росреестре
-
Сопровождение процедуры на комиссии в Росреестре
Время исполнения: 30 дней
Нашими услугами пользуются
Производственные предприятия
и заводы
Представители сельского хозяйства
Офисные и торгово-развлекательные центры
Владельцы складских помещений и оптовых баз
Ресторанные комлексы
Бюджетные организации
Арендаторы и правообладатели земельных участков
Хотите узнать, как это работает? Заполните заявку на бесплатный расчет...
Оставьте заявку на бесплатный расчёт
Ваше Имя
Ваш Email
Ваш Телефон
Ваш Кадастровый номер