Консалтинговая компания

Invent

Оспаривание кадастровой стоимости

по Красноярскому краю

8 (391) 293-55-60

+7 (913) 178-70-93

Снижение налоговой нагрузки и арендных платежей

Уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Уменьшение арендной платы

Снижение земельного налога 

Снижение налога на имущество физических лиц

Обратитесь к нам и узнайте свою экономию

Уменьшение стоимости выкупа

земельного участка

Реализованные проекты

ТЦ «Оптима»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 01.01.2011

Дата реализации проекта: Ноябрь 2014г.

Особенности проекта

Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объета оценки и применение соответствующих корректировок. Так же потребовался расчет корректировки на масштаб с использованием математических методов регрессионного анализа.

Результаты нашей работы

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

76 511 991,36 ₽

13 688 000,00 ₽

82,1 % 

Описание проекта:

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400416:131. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. Площадь 9 128кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, 56, ул. Молокова, 56 строение 1.

Ресторан «Фон Барон»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 01.01.2011

Дата реализации проекта: Декабрь 2014г.

Особенности проекта

Так как оцениваемый объект располагается в центре города и имеет малую площадь, затруднения возникли в опеределении физически возможного и заканодательно разрешенного вида использования земельного участка. В следствии чего возникла необходимость обоснования в расчете корректировок и цен, применяемых к земельным аналогом для расчета рыночной стоимости объекта. 

Результаты нашей работы

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

3 789 941,75  ₽

583 000,00 ₽

84,6 % 

Описание проекта:

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0300272:1010. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания. Площадь 425кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Бограда, 21.

ГК «Монолитхолдинг»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 30.09.2014

Дата реализации проекта: Февраль 2015г.

Особенности проекта

Оценка вновь образованного земельного участка проводилась на дату отличную от массовой кадастровой оценки. Дополнительно уточнялись сведения отраженные в кадастровой справке и кадастровом паспорте, по причине возникших технических ошибок. Корректировка на масштаб расчитана с применением коэфициента торможения.

Результаты нашей работы

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

208 502 887,13  ₽

58 832 000,00  ₽

71,8 % 

Описание проекта:

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400388:1377. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля. Площадь 119 863 кв.м. Адрес: г. Красноярск, ул. Пограничников, 44 строения 1,3,11,25,28,32,33,34,35,36

Факты и цифры

>7

дипломированных специалистов

>700

проектов

99%

выигранных дел

>450

клиентов добились существенной экономии

>700

объектов недвижимости оценено

100%

положительных экспертиз СРО

Этапы работ

Этап №1

Этап №3

Этап №5

• Предварительный расчет

• Заключение договора

   Время исполнения: 1 день

• Получение положительного экспертного заключения 

   Время исполнения: 14 дней

• Подготовка документов для рассмотретния в суде​

• Сопровождение процедуры оспаривания в суде

   Время исполнения: 40 дней

Этап №2

• Подготовка отчета о рыночной стоимости объекта

   Время исполнения: 14 дней

Этап №4

• Подготовка документов к комиссии в Росреестре

• Сопровождение процедуры на комиссии в Росреестре

   Время исполнения: 30 дней

Нашими услугами пользуются

Производственные предприятия

и заводы

Представители сельского хозяйства

Офисные и торгово-развлекательные центры

Владельцы складских помещений и оптовых баз

Ресторанные комлексы 

Бюджетные организации

Арендаторы и правообладатели земельных участков 

Хотите узнать, как это работает? Заполните заявку на бесплатный расчет...

Оставьте заявку на бесплатный расчёт

Ваше Имя

Ваш Email

Ваш Телефон

Ваш Кадастровый номер