Консалтинговая компания

www.ocenka-kras.ru

Invent

Оспаривание кадастровой стоимости

по Красноярскому краю

8 (391) 293-55-60

+7 (913) 178-70-93

Снижение налоговой нагрузки и арендных платежей

Уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Уменьшение арендной платы

Снижение земельного налога 

Снижение налога на имущество физических лиц

Обратитесь к нам и узнайте свою экономию

Уменьшение стоимости выкупа

земельного участка

Реализованные проекты

ТЦ «Оптима»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 01.01.2011

Дата реализации проекта: Ноябрь 2014г.

 

Особенности проекта

Основная сложность в поиске аналогов для расчета рыночной стоимости объета оценки и применение соответствующих корректировок. Так же потребовался расчет корректировки на масштаб с использованием математических методов регрессионного анализа.

Результаты нашей работы

1/2

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

 

76 511 991,36 ₽

13 688 000,00 ₽

82,1 % 

 

Описание проекта:

 

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400416:131. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. Площадь 9 128кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, 56, ул. Молокова, 56 строение 1.

 

Ресторан «Фон Барон»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 01.01.2011

Дата реализации проекта: Декабрь 2014г.

 

Особенности проекта

Так как оцениваемый объект располагается в центре города и имеет малую площадь, затруднения возникли в опеределении физически возможного и заканодательно разрешенного вида использования земельного участка. В следствии чего возникла необходимость обоснования в расчете корректировок и цен, применяемых к земельным аналогом для расчета рыночной стоимости объекта. 

1/2

Результаты нашей работы

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

 

3 789 941,75  ₽

583 000,00 ₽

84,6 % 

 

Описание проекта:

 

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0300272:1010. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания. Площадь 425кв.м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Бограда, 21.

ГК «Монолитхолдинг»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: Высокая

Дата оценки: 30.09.2014

Дата реализации проекта: Февраль 2015г.

 

Особенности проекта

Оценка вновь образованного земельного участка проводилась на дату отличную от массовой кадастровой оценки. Дополнительно уточнялись сведения отраженные в кадастровой справке и кадастровом паспорте, по причине возникших технических ошибок. Корректировка на масштаб расчитана с применением коэфициента торможения.

1/3

Результаты нашей работы

:Первоначальная кадастровая стоимость  

:Стоимость после оспаривания

:Изменение стоимости

 

208 502 887,13  ₽

58 832 000,00  ₽

71,8 % 

 

Описание проекта:

 

Земельный участок. Кадастровый номер: 24:50:0400388:1377. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля. Площадь 119 863 кв.м. Адрес: г. Красноярск, ул. Пограничников, 44 строения 1,3,11,25,28,32,33,34,35,36

 

Факты и цифры

>7

дипломированных специалистов

>700

проектов

99%

выигранных дел

>450

клиентов добились существенной экономии

>700

объектов недвижимости оценено

100%

положительных экспертиз СРО

Этапы работ

Этап №1

Этап №3

Этап №5

  • Предварительный расчет

  • Заключение договора

 

   Время исполнения: 1 день

  • Получение положительного экспертного заключения 

 

   Время исполнения: 14 дней

  • Подготовка документов для рассмотретния в суде​

  • Сопровождение процедуры оспаривания в суде

   Время исполнения: 40 дней

Этап №2

  • Подготовка отчета о рыночной стоимости объекта

 

   Время исполнения: 14 дней

Этап №4

  • Подготовка документов к комиссии в Росреестре

  • Сопровождение процедуры на комиссии в Росреестре

   Время исполнения: 30 дней

Нашими услугами пользуются

Производственные предприятия

и заводы

Представители сельского хозяйства

Офисные и торгово-развлекательные центры

Владельцы складских помещений и оптовых баз

Ресторанные комлексы 

Бюджетные организации

Арендаторы и правообладатели земельных участков 

 
 

Хотите узнать, как это работает? Заполните заявку на бесплатный расчет...

 

Оставьте заявку на бесплатный расчёт

Ваше Имя

Ваш Email

Ваш Телефон

Ваш Кадастровый номер

Invent

Консалтинговая компания

Оспаривание кадастровой стоимости

по Красноярскому краю

8 (391) 293-55-60

+7 (913) 178-70-93